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Checklist: 12 puntos de
Seguridad por Diseño

Integra la seguridad desde el anteproyecto y evita obra extra, parches e incompatibilidades en proyectos residenciales.

Sin registroLectura: 5 minAplicable a BTR, coliving, cooperativas

Los 12 puntos que cubre la checklist

1

Contexto y objetivos del activo

Tipología (BTR, coliving, cooperativa), fases y KPIs del promotor.

2

Mapa de usuarios y flujos

Residentes, visitantes, paquetería, contratistas, staff y emergencias.

3

Matriz de identidades y credenciales

Móvil/QR/NFC, llaves físicas, backup y caducidades.

4

Puntos de control y recorridos

Portales, zonas comunes, trasteros, parking, ascensores y viviendas.

5

Interoperabilidad y APIs

ACS, videoportero, ascensores, LPR, lockers, domótica, PMS/ERP (API-first).

6

Infraestructura técnica

Canalizaciones, cuartos técnicos, PoE/VLAN, cobertura WiFi/LAN y energía.

7

Resiliencia y operación offline

Edge con caché de credenciales, UPS/SAI y procedimientos de fallo.

8

Ciberseguridad y hardening

OSDP Secure Channel, TLS, firmware firmado, segmentación y logs.

9

Privacidad y cumplimiento

Base jurídica, cartelería, retenciones (imágenes/logs) y DPIA si aplica.

10

Coordinación de obra

Pliegos neutrales, hitos, interferencias y pruebas FAT/SAT.

11

Puesta en marcha y gobierno

Roles/SSO, onboarding/offboarding, documentación y formación.

12

Mantenimiento y ciclo de vida

SLA, actualizaciones, monitorización, copias y plan de mejora.

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