SegurIA Solutions
diseña y ejecuta seguridad inteligente
SegurIA Solutions diseña y ejecuta soluciones de seguridad inteligente para proyectos de Real Estate, integradas desde la fase de diseño arquitectónico y ejecutadas en obra cuando el proyecto lo requiere.
experiencia
asesorados
Real Estate
SegurIA Solutions diseña y ejecuta soluciones de seguridad inteligente para proyectos de Real Estate, integradas desde la fase de diseño arquitectónico y ejecutadas en obra cuando el proyecto lo requiere.
Acompañamos a promotores inmobiliarios, arquitectos, constructoras, property managers y equipos técnicos en la definición, integración y ejecución de sistemas de seguridad y control de accesos para edificios residenciales y activos inmobiliarios.
Diseñamos y ejecutamos sistemas integrados que incluyen control de accesos inteligente, puertas residenciales, trasteros y garajes inteligentes, videoporteros conectados, sistemas de alarma, domótica y software de gestión centralizado, todo orquestado desde una única arquitectura tecnológica para el edificio.
Nuestro enfoque se basa en la seguridad por diseño: soluciones coherentes, interoperables y escalables, pensadas para la experiencia real de vivir y convivir en edificios, mejorando la eficiencia operativa, la gestión del activo y el valor del Real Estate.
Diseñamos seguridad inteligente para proyectos residenciales contemporáneos: Build to Rent (BTR/PRS), Build to Sell (BTS), multifamily, Single-Family Rental (SFR), coliving y microliving, PBSA (residencias de estudiantes), senior & later living (con y sin asistencia), cohousing/cooperativas, vivienda asequible/VPO, residenciales premium y branded residences, resort-residential y segundas residencias, comunidades cerradas/gated communities, vivienda conectada (rehabilitación y obra nueva).
Nuestro enfoque une arquitectura + software + personas: control de accesos con credenciales móviles, gestión de residentes/visitantes, automatización de portales y zonas comunes, integraciones cloud con BMS/PMS/CRM y APIs abiertas. El resultado: activos más atractivos, operativa eficiente y una experiencia sin fricciones. La seguridad no se añade al final; se diseña.
SegurIA Solutions opera desde Alicante (España) y desarrolla proyectos de seguridad inteligente aplicada al Real Estate a nivel nacional.
Acompañamos a profesionales
del Real Estate
Acompañamos a promotores inmobiliarios, arquitectos, constructoras, property managers y equipos técnicos en la definición, integración y ejecución de sistemas de seguridad y control de accesos para edificios residenciales y activos inmobiliarios.
Promotores Inmobiliarios
Integramos la seguridad desde la fase de proyecto para añadir valor diferencial a sus promociones, mejorar la eficiencia operativa y el valor del activo.
Arquitectos y Estudios
Colaboramos desde el diseño arquitectónico para que la seguridad se integre de forma natural, sin comprometer la estética ni la funcionalidad.
Constructoras y Project Managers
Ejecutamos en obra con documentación clara y coordinación técnica durante toda la ejecución del proyecto.
Property & Asset Managers
Diseñamos sistemas que facilitan la gestión diaria del edificio, reducen incidencias y mejoran la experiencia de los residentes.
¿Tu perfil encaja con alguno de estos roles?
Solicitar una primera conversaciónDiseño y ejecución de
seguridad inteligente
Diseñamos y ejecutamos sistemas integrados que incluyen control de accesos inteligente, puertas residenciales, trasteros y garajes inteligentes, videoporteros conectados, sistemas de alarma, domótica y software de gestión centralizado, todo orquestado desde una única arquitectura tecnológica para el edificio.
Diseño desde fase arquitectónica
Entramos en fase de proyecto para diseñar la seguridad desde los planos. Trabajamos con promotores, arquitectos y equipos técnicos en la definición de sistemas integrados.
Ejecución e implantación en obra
Ejecutamos e implantamos las soluciones en obra cuando el proyecto lo requiere, garantizando coherencia entre el diseño arquitectónico, la tecnología y la operación real.
Integración de sistemas
Todo orquestado desde una única arquitectura tecnológica para el edificio, con software de gestión centralizado que simplifica la operación diaria.
Especialistas en Real Estate
Vivienda colectiva, BTR (Build to Rent), coliving, vivienda conectada y edificios residenciales inteligentes donde la seguridad se define desde el proyecto.
Sistemas que diseñamos y ejecutamos
Nuestro enfoque: Seguridad por diseño
Soluciones coherentes, interoperables y escalables, pensadas para la experiencia real de vivir y convivir en edificios, mejorando la eficiencia operativa, la gestión del activo y el valor del Real Estate.
Experiencia de uso
Soluciones pensadas para la experiencia real de vivir y convivir en edificios.
Eficiencia operativa
Sistemas que mejoran la gestión diaria del activo y reducen costes operativos.
Valor del Real Estate
La seguridad bien diseñada incrementa el valor percibido y real del inmueble.
La seguridad se define
desde el proyecto
Operamos bajo un modelo estructural de Arquitectura de Accesos, integrando diseño estratégico y ejecución técnica en un mismo flujo.
Joaquín Sampedro es miembro de la ICA (CPTED). El emblema indica membresía, no certificación de proyectos.
01 · Diagnóstico
Analizamos el proyecto desde su modelo de negocio, tipología de usuario y contexto operativo. Traducimos la estrategia de acceso en requisitos técnicos medibles.
Alcance: Mapeo de usuarios reales (residentes, visitantes, proveedores, emergencias), evaluación de riesgos según CPTED, alineación normativa (RGPD, marco legal) y definición de límites operativos.
02 · Diseño
Desarrollamos la arquitectura técnica que materializa la estrategia definida: jerarquías de acceso, integración físico-digital y gobernanza operativa.
Alcance: Especificación de sistemas integrados (control de accesos, videoportero, CCTV, domótica), políticas de APIs (OAuth2/OIDC, scopes mínimos, sin vendor lock-in), estándares abiertos e interoperables, y criterios de aceptación técnica (latencia, disponibilidad, caché offline).
Umbral de aceptación (orientativo): Latencia apertura ≤ 1,0 s (P95), disponibilidad mensual ≥ 99,5 %, caché offline ≥ 48 h.
03 · Implementación
Supervisamos la ejecución técnica asegurando coherencia con la arquitectura diseñada. Validamos integraciones, compatibilidades y continuidad operativa.
Alcance: Coordinación con equipos técnicos, validación de componentes físicos (puertas, herrajes, cerraduras), pruebas de integración entre sistemas, verificación de cumplimiento normativo en obra, y documentación técnica estructurada.
04 · Commissioning
Realizamos pruebas estructurales, escenarios reales y validaciones cruzadas para garantizar que el sistema funciona en operación, no solo en plano.
Alcance: Pruebas funcionales (FAT/SAT), validación de coherencia de permisos e identidades, escenarios de contingencia y modo degradado, auditoría de accesos, y certificación de operatividad.
05 · Operación
Aseguramos transferencia de conocimiento, documentación estructurada y métricas de desempeño para una gestión autónoma y sostenible.
Alcance: Formación de equipos operativos, manuales de procedimiento, dashboards de monitoreo, planes de mantenimiento preventivo, y protocolo de escalado ante incidencias.
Arquitectura antes que dispositivo.
En SegurIA no implementamos tecnología aislada. Ejecutamos sistemas coherentes diseñados para evolucionar con el activo inmobiliario. La arquitectura define el dispositivo, no al revés.
Metodología Joaquín Sampedro
La seguridad se define desde el proyecto, no se añade al final.
La experiencia sin norma confunde. La norma sin experiencia fracasa.
Siempre incluimos: definición funcional, norma aplicable, criterio de ensayo (FAT/SAT) y límites de uso (incl. modo offline).
Por qué elegir
SegurIA Solutions
Nuestro enfoque se basa en la seguridad por diseño: soluciones coherentes, interoperables y escalables, pensadas para la experiencia real de vivir y convivir en edificios.
Seguridad por diseño
Soluciones coherentes, interoperables y escalables, pensadas para la experiencia real de vivir y convivir en edificios.
Del diseño a la ejecución
El mismo equipo que diseña es el que ejecuta en obra. Garantizamos coherencia entre arquitectura, tecnología y operación real.
Especialistas en Real Estate
Vivienda colectiva, BTR, coliving, vivienda conectada y edificios residenciales inteligentes. Hablamos el idioma del sector.
Valor del activo
Mejoramos la eficiencia operativa, la gestión del activo y el valor del Real Estate con sistemas bien diseñados.
+15 años de experiencia
Más de 200 proyectos asesorados y ejecutados. Conocemos el sector inmobiliario, sus tiempos, sus actores y sus necesidades.
"La seguridad se define desde el proyecto y no se añade al final."— SegurIA Solutions
Presentación
Conoce SegurIA Solutions
Una visión integral sobre cómo la seguridad, diseñada desde el principio, transforma los proyectos inmobiliarios.
Descubre cómo SegurIA Solutions acompaña a promotores y equipos técnicos en el diseño de seguridad desde la fase de proyecto, transformando la forma en que se conciben los edificios del futuro.
Ámbitos de Aplicación
Tipologías de proyecto
SegurIA Solutions acompaña proyectos inmobiliarios de diferentes tipologías. Las imágenes que ves a continuación son representaciones conceptuales de los ámbitos donde aplicamos nuestro enfoque consultivo.
Nota: Las imágenes son escenarios conceptuales para ilustrar diferentes tipologías de proyecto, no necesariamente proyectos ejecutados por SegurIA Solutions.
Promoción Residencial Plurifamiliar
Edificios de viviendas con múltiples unidades, zonas comunes y sistemas de acceso coordinados.
Residencial Premium & Unifamiliar
Proyectos de alto standing con soluciones personalizadas y experiencias de acceso exclusivas.
BTR & Coliving
Viviendas de corta estancia con gestión centralizada y experiencias de acceso fluidas.
Senior Living
Residencias para mayores con seguridad pensada en accesibilidad y tranquilidad.
Edificios Conectados
Proyectos con integración de múltiples sistemas en una plataforma coherente.
Espacios Mixtos
Combinación de residencial con oficinas, comercio o servicios en un mismo proyecto.
¿Tu proyecto encaja en alguna de estas tipologías?
Cuéntanos en qué fase estás y exploramos cómo podemos aportar valor.
Estilos de vida
residencial
Diseñamos soluciones de seguridad adaptadas a cada tipología de proyecto residencial.
BTR / PRS (Build to Rent) y multifamily
Edificios de alquiler gestionado con múltiples unidades y servicios compartidos.
SFR (Single-Family Rental) & comunidades unifamiliares
Viviendas unifamiliares en alquiler con gestión profesionalizada.
BTS (Build to Sell) y vivienda en venta tradicional
Promociones residenciales para venta con seguridad integrada desde proyecto.
Coliving y microliving
Espacios de convivencia con áreas privadas y zonas comunes compartidas.
PBSA / Student Housing
Residencias de estudiantes con gestión de accesos y seguridad 24/7.
Senior & Later Living
Residencias para mayores: independiente, asistido y senior cohousing.
Cohousing / Cooperativas
Comunidades colaborativas con gestión compartida y espacios comunes.
Vivienda asequible / VPO
Vivienda protegida con soluciones de seguridad eficientes y escalables.
Serviced Apartments / Short-Stay
Apartamentos con servicios y estancias cortas con cumplimiento normativo.
Resort-Residential y segundas residencias
Complejos vacacionales y segundas residencias con gestión remota.
Branded Residences y Residenciales Premium
Proyectos de alto standing con experiencias de acceso exclusivas.
Comunidades cerradas / Gated communities
Urbanizaciones privadas con control perimetral y gestión de accesos.
Vivienda conectada y retrofit
Rehabilitación de edificios existentes con tecnología de seguridad moderna.
¿Tu proyecto encaja en alguna de estas tipologías?
Hablar sobre un proyectoContexto profesional
y credibilidad
No prometemos lo que no podemos cumplir. Nuestra credibilidad se basa en años de trabajo con promotores y equipos técnicos que confían en nuestro criterio.
SegurIA Solutions nace de la experiencia de profesionales que han trabajado durante años en el sector inmobiliario y conocen sus necesidades reales.
No somos una startup tecnológica que descubre el Real Estate. Somos profesionales del sector que aplican tecnología con criterio. Esa diferencia se nota en cada proyecto que acompañamos.
Experiencia en proyectos residenciales
Más de 15 años asesorando a promotores en el diseño de seguridad para promociones de obra nueva.
Colaboración con equipos técnicos
Trabajamos integrados con arquitectos, project managers y direcciones de obra desde la fase de proyecto.
Especialización profesional
Formación continua en control de accesos, sistemas de seguridad y tecnologías para Smart Buildings.
Enfoque exclusivo Real Estate
No dispersamos esfuerzos. Nos dedicamos exclusivamente al sector inmobiliario residencial.
Joaquín Sampedro
Fundador y consultor principal de SegurIA Solutions
Consultor en Seguridad Inteligente para Real Estate · Seguridad por Diseño · Smart Living & PropTech
Más de 25 años de experiencia en seguridad aplicada al entorno construido, con una trayectoria centrada en el diseño de ecosistemas residenciales de seguridad inteligente para Real Estate y Smart Buildings de alta exigencia.
Su enfoque parte de un análisis de riesgos integral —amenazas, vulnerabilidades, uso real del edificio y criticidad de cada acceso— para definir capas de protección coherentes: seguridad física, control de accesos, gestión digital y operación. El objetivo es que la seguridad se integre desde el plano, alineada con la arquitectura, la normativa y el estilo de vida del residencial.
Trabaja principalmente en fase de proyecto y diseño, colaborando con promotoras, constructoras, estudios de arquitectura y equipos técnicos, aportando criterio en definición, planificación y coordinación de sistemas.
La metodología desarrollada por Joaquín Sampedro prioriza arquitecturas abiertas y ecosistemas tecnológicos escalables, permitiendo la convivencia entre control de accesos, domótica, automatización y plataformas digitales, evitando dependencias de un único fabricante.
Experiencia aplicada al sector Real Estate
Promotoras y grupos Real Estate
TM Grupo Inmobiliario · Taylor Wimpey España · ASG Homes · Alibuilding · Urbincasa · ASA Grupo
Constructoras y grupos de construcción
FCC Construcción · OHL · Acciona · SACYR · Ferrovial · Dragados · San José Constructora · CHM · Orthem – Grupo Hozono Global · Abala Infraestructuras · Gestaber · ALCUDIA Servicios y Obras · Proviser · Altamira Constructora · AZMER · Edifesa · Ópera Severitas · Ibercat
Proyectos y equipamientos singulares
Palacio de Justicia de Lorca · Centros educativos (CEO Inmaculada, CEP Petrer, Instituto Azorín) · Concejalía de Juventud – Centro 14 del Ayuntamiento de Alicante · Edificio departamental de la Universidad Miguel Hernández de Elche · Proyectos corporativos (Iberdrola)
SegurIA tiene su propia canción
Porque creemos que la seguridad también puede inspirar. Descubre nuestra banda sonora.
Experiencia profesional de Joaquín Sampedro en Real Estate
La siguiente experiencia corresponde a la trayectoria profesional de Joaquín Sampedro, desarrollada a lo largo de más de 25 años en el sector de la seguridad aplicada al entorno construido.
Se presenta como experiencia personal e intelectual (IP), adquirida en distintos contextos empresariales y proyectos del sector inmobiliario, y no como proyectos ejecutados por SegurIA Solutions. Esta trayectoria constituye la base del criterio técnico y metodológico que hoy se aplica en los proyectos actuales desarrollados por SegurIA.
Proyectos residenciales de gran altura · Skyline Benidorm
A lo largo de su trayectoria profesional, Joaquín Sampedro ha participado directamente en algunos de los proyectos residenciales más emblemáticos del skyline de Benidorm, hoy considerados referentes en arquitectura vertical y vivienda de alta densidad.
Residencial de gran altura
Eagle Tower
Ecosistema de acceso híbrido
Proyecto emblemático
Benidorm Beach
Arquitectura de accesos
Residencial de lujo
Sunset Waves
Acceso integrado
Residencial integrado
Sunset Cliffs
Ecosistema híbrido
Funciones y responsabilidades asumidas
- Definición técnica y criterio de seguridad
- Diseño de sistemas de control de accesos en edificios de gran altura
- Arquitecturas de acceso jerarquizadas y trazables
- Amaestramientos mecánicos avanzados en entornos de alta complejidad
- Integración de seguridad física y digital adaptada al uso real del edificio
Metodología de Seguridad por Diseño (IP)
Esta experiencia se articula mediante una metodología propia de Seguridad por Diseño, desarrollada por Joaquín Sampedro y basada en principios CPTED, que integra la seguridad desde la fase de proyecto, alineándola con la arquitectura, la normativa y el estilo de vida residencial.
La metodología prioriza arquitecturas abiertas y ecosistemas tecnológicos escalables, evitando dependencias de un único fabricante.
Este bagaje profesional es el que hoy sustenta el enfoque técnico y estratégico de los proyectos desarrollados por SegurIA Solutions, aplicando criterio senior desde el diseño hasta la ejecución en cada proyecto de seguridad inteligente para Real Estate.
¿En qué fase está tu proyecto?
Cuanto antes entremos, más valor podemos aportar. Cuéntanos en qué punto estás y exploramos cómo colaborar.
Háblanos de tu proyecto
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"Cuanto antes entremos en el proyecto, más valor podemos aportar. Nuestro objetivo es que la seguridad sea invisible para el usuario pero perfectamente integrada en la arquitectura."
— Joaquín Sampedro, Fundador
¿Qué esperar de la primera conversación?
- Entender tu proyecto y sus necesidades específicas
- Identificar oportunidades de mejora en seguridad
- Proponer próximos pasos sin compromiso